Praxisnah erklärt.
Der Ratgeber wird regelmässig um neue Themen ergänzt. Jeder Beitrag wird fachlich geprüft und bei relevanten Änderungen aktualisiert.
GmbH gründen: Ablauf, Kapital und neue Meldepflichten
Von CHF 20’000 Stammkapital bis zu Handelsregister, Buchhaltung und dem neuen Transparenzregister.
Artikel lesen →Kleinunterhalt: Wer zahlt welche Reparatur?
Die Abgrenzung zwischen kleiner Ausbesserung, Vermieterpflicht, normaler Abnützung und Mieterschaden.
Artikel lesen →Liegenschaftsbuchhaltung: Konten, Belege und Jahresabschluss
Wie Eigentümer Mieterträge, Kosten, Investitionen und Liquidität objektbezogen und nachvollziehbar führen.
Artikel lesen →Geschäftsauto: Privatanteil und Lohnausweis
Pauschale oder effektive Berechnung, Leasing, Eigenbeiträge und Elektrofahrzeuge verständlich erklärt.
Artikel lesen →Mietzins nicht bezahlt: Vorgehen für Vermieter
Wie Zahlungsaufforderung, 30-Tage-Frist, Kündigung und Betreibung bei Mietzinsrückstand zusammenspielen.
Artikel lesen →Verwalter im Stockwerkeigentum: Wahl, Aufgaben und Abberufung
Gesetzliche Pflichten, Vertretung, Aufsicht und ein sauber organisierter Verwaltungswechsel verständlich erklärt.
Artikel lesen →Spesenreglement: Effektive Spesen, Pauschalen und Lohnausweis
Wie Arbeitgeber Auslagen abgrenzen, Pauschalen herleiten und Vergütungen korrekt deklarieren.
Artikel lesen →Mietzinserhöhung nach Sanierung
Wertvermehrende Investitionen bestimmen, Förderbeiträge abziehen, Kosten verteilen und die Erhöhung korrekt anzeigen.
Artikel lesen →Grundstückgewinnsteuer: Berechnung und Abzüge
Wie Anlagekosten, wertvermehrende Investitionen, Besitzdauer und Ersatzbeschaffung die Steuer beeinflussen.
Artikel lesen →Ferienlohn im Stundenlohn: Zuschlag und Abrechnung
Wann 8,33 % oder 10,64 % zulässig sind und weshalb Vertrag sowie Lohnabrechnung den Ferienlohn separat zeigen müssen.
Artikel lesen →Untermiete: Zustimmung, Ablehnung und Airbnb
Welche Angaben nötig sind, wann Vermieter ablehnen dürfen und welche Risiken bei Plattformvermietungen bestehen.
Artikel lesen →Saldosteuersatzmethode: Voraussetzungen und Wechsel
Grenzwerte, Berechnung, 10%-Regel und Methodenwechsel für Schweizer KMU verständlich erklärt.
Artikel lesen →Sanierungen im Stockwerkeigentum: Welche Mehrheit gilt?
Notwendige, nützliche und luxuriöse Massnahmen unterscheiden und Beschlüsse korrekt vorbereiten.
Artikel lesen →Familienzulagen: Pflichten für Arbeitgeber
Anspruch, Mindestbeträge, Prioritätsordnung, Differenzzahlung und Lohnabrechnung korrekt organisieren.
Artikel lesen →Mietmängel: melden, Frist setzen, Mietzins hinterlegen
Wie Mieter und Vermieter korrekt vorgehen und weshalb der Mietzins nicht einfach zurückbehalten werden darf.
Artikel lesen →Revisionspflicht: Schwellenwerte und Opting-out
Ordentliche und eingeschränkte Revision unterscheiden, Schwellenwerte prüfen und Opting-out korrekt vorbereiten.
Artikel lesen →Quellensteuer: Pflichten für Arbeitgeber
Quellensteuerpflicht prüfen, Tarifcode bestimmen, Lohnabzug abrechnen und Änderungen korrekt verarbeiten.
Artikel lesen →Wohnungsabgabe: Protokoll, Schäden und Mängelrüge
Wie Vermieter den Zustand dokumentieren, normale Abnutzung unterscheiden und Ansprüche rechtzeitig sichern.
Artikel lesen →Eigenmietwert abgeschafft: Was ab 2029 gilt
Unterhalt, Schuldzinsen, Ersterwerb, Zweitwohnungen und Übergangsplanung verständlich erklärt.
Artikel lesen →Lohnfortzahlung bei Krankheit
Dauer, Krankentaggeld, Arztzeugnis, Stundenlohn und korrekte Abrechnung für Arbeitgeber.
Artikel lesen →MWST bei Immobilienvermietung
Wann Mieten ausgenommen sind, wann eine Option möglich ist und wie der Vorsteuerabzug funktioniert.
Artikel lesen →Kostenverteilung im Stockwerkeigentum
Wie Wertquoten, Verbrauch, Sondernutzungsrechte und objektiver Nutzen die Abrechnung bestimmen.
Artikel lesen →Mietvertrag als Vermieter richtig kündigen
Amtliches Formular, Fristen, Familienwohnung, Eigenbedarf und Anfechtung verständlich erklärt.
Artikel lesen →Einzelfirma: Buchhaltung bis und ab CHF 500’000
Was einfache Aufzeichnungen von der ordentlichen Buchführung unterscheidet und welche Umsatzgrenzen oft verwechselt werden.
Artikel lesen →Mietkaution: Sperrkonto, Höhe und Freigabe
Was bei Einzahlung, Wohnungsabgabe und offenen Forderungen rechtlich wichtig ist.
Artikel lesen →Stockwerkeigentümerversammlung richtig vorbereiten
Einladung, Beschlussfähigkeit, Mehrheiten und Protokoll verständlich erklärt.
Artikel lesen →Aufbewahrungspflicht: Welche Fristen gelten?
Welche Unterlagen 10 oder 20 Jahre bleiben müssen und wann ein digitales Archiv genügt.
Artikel lesen →Referenzzinssatz 2026: Mietzins korrekt prüfen
Was der aktuelle Satz von 1,25 % für Senkungsgesuche, Berechnung und Fristen bedeutet.
Artikel lesen →MWST-Pflicht Schweiz 2026: Grenze und Anmeldung
Umsatzgrenze, Beginn der Steuerpflicht, Steuersätze, Methoden und Fristen verständlich erklärt.
Artikel lesen →Erneuerungsfonds: Pflicht, Planung und Steuern
Was Eigentümer über Beiträge, Beschlüsse, Verwendung und Steuerabzug wissen sollten.
Artikel lesen →Lohnabrechnung Schweiz 2026: Abzüge und Checkliste
AHV, ALV, BVG, Unfallversicherung und Quellensteuer verständlich erklärt.
Artikel lesen →Immobilienverwaltung wechseln: So gelingt die Übergabe
Von der Kündigung bis zur Dokumentenübergabe: Das sollten Eigentümer vorbereiten.
Artikel lesen →Nebenkostenabrechnung: Die wichtigsten Punkte
Welche Grundlagen eine nachvollziehbare Abrechnung benötigt und wo Fehler entstehen.
Artikel lesen →Buchhaltung für KMU: Unterlagen und Abläufe
Eine Checkliste für einen sauberen Belegfluss und verlässliche Monatsabschlüsse.
Artikel lesen →Was Sie hier künftig finden.
Eine Frage aus der Praxis?
Schreiben Sie uns. Häufige Fragen greifen wir gerne in einem kommenden Beitrag auf.